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Dónde y cómo tramitar el número oficial de una propiedad en Xalapa
Contar con tu número oficial de propiedad ayuda a prevenir disputas por colindancias
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Tener el número oficial asignado a una propiedad no solo aporta orden urbano, también es clave para la identificación legal del inmueble.
En Xalapa, este trámite se realiza ante la Dirección de Desarrollo Urbano y permite corregir inconsistencias o asignar por primera vez un número exterior, esencial para recibir servicios públicos, notificaciones y evitar problemas legales.
¿Por qué es importante contar con el número oficial?
Según Esmeralda Macip, especialista en topografía del Ayuntamiento de Xalapa, este documento garantiza que cada inmueble esté correctamente identificado y registrado. Su utilidad va más allá del buzón: ayuda a prevenir disputas por colindancias, delimita con claridad los predios y mantiene un control territorial que beneficia tanto a ciudadanos como a autoridades.
¿Dónde se tramita y qué se necesita?
El trámite se realiza en la Dirección de Desarrollo Urbano, ubicada en avenida Ávila Camacho 116-B, colonia Centro. Debes acudir al módulo 3, correspondiente al Área de Alineamientos y Números Oficiales. Ahí puedes adquirir la solicitud, que incluye una lista con los seis requisitos indispensables:
- Escritura del inmueble
- Recibo predial vigente
- Copia de identificación oficial
- Fotografías del predio (fachada, acceso y entorno)
- Carta poder simple, si el trámite no lo realiza el propietario
- Croquis o plano en caso de predios irregulares
Se permite tomar una fotografía de cómo llenar la solicitud correctamente. Si no cuentas con algún documento, el personal ofrece asesoría para completarlo sin contratiempos.
Revisión técnica y visitas de campo
Como parte del proceso, arquitectos o topógrafos del municipio pueden visitar el inmueble para verificar que la construcción respete los límites del terreno y no invada la vía pública. Con ayuda de cartografías digitales, se define con precisión la ubicación y el número correspondiente.
Costo del trámite en 2025
El costo de la constancia es de 260.22 pesos, equivalente a 2.3 UMA. Si el predio se ubica en una zona de alta densidad o tiene uso comercial, el monto puede llegar a 520.44 pesos. Una vez obtenida, la constancia permite actualizar datos en Catastro, CFE, CMAS y otros servicios oficiales.
Ordenar tu dirección es más fácil de lo que crees, y un paso esencial para poner tu hogar en regla.
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